Ley de Ductos: qué exige el reglamento a un edificio nuevo y qué debe instalar el contratista
En resumen. La Ley 20.808 y su reglamento (Decreto 167, vigente desde 2018, con la norma técnica de la Resolución Exenta 766) terminaron con los contratos de exclusividad entre inmobiliarias y un solo operador. Todo condominio, loteo o edificio nuevo con unidades de distinto dueño debe tener una red interna de telecomunicaciones (RIT) abierta a varios operadores, registrada en Subtel antes del permiso de edificación. Esta guía resume qué exige y qué se instala.
Qué cambió
Antes del reglamento, la inmobiliaria firmaba con un operador y los vecinos quedaban obligados a contratarlo. Desde el 3 de septiembre de 2018, fecha de entrada en vigencia del Decreto 167 del Ministerio de Vivienda y del Ministerio de Transportes y Telecomunicaciones, esos acuerdos están prohibidos. Las cámaras, ductos y salas de telecomunicaciones del edificio son de la comunidad, y ningún operador puede negar el acceso a otro salvo por un riesgo técnico demostrado, con un procedimiento de arbitraje si hay disputa.
A quién aplica
| Debe cumplir | Queda exento |
|---|---|
| Condominios nuevos en altura y en extensión | Vivienda unifamiliar fuera de loteo |
| Loteos y proyectos con unidades de distinto propietario | Hoteles y apart hoteles |
| Cualquier proyecto con instalaciones de telecomunicaciones compartidas | Hospitales, clínicas, establecimientos educacionales |
| Vivienda social: inmediato en altura, gradual en extensión | Edificios corporativos de un solo dueño y centros comerciales de propiedad única |
Qué debe tener la red interna
El reglamento y la Resolución 766 definen la RIT: la infraestructura pasiva que va desde la calle hasta cada unidad y que debe admitir distintas tecnologías y varios operadores a la vez.
- Cámara de acceso y ductos subterráneos desde la vía pública.
- Sala o espacio de operación de telecomunicaciones (SOTI y SOTU) para los equipos de los operadores.
- Canalización vertical y horizontal hasta cada unidad, con capacidad para al menos dos o tres proveedores.
- Cableado interno que permita fibra, coaxial y par de cobre; en altura, además, canalización hacia la azotea para antenas satelitales y recepción de televisión digital abierta.
El trámite que detiene la obra
El proyecto debe registrarse en el portal RPI de Subtel antes de pedir el permiso de edificación municipal, y el certificado CRPI es parte de la carpeta del permiso. Después de otorgado el permiso hay 90 días hábiles para subirlo al portal. Sin registro no hay permiso, y sin informe favorable de telecomunicaciones no hay recepción final. Los anexos del proyecto técnico están enlazados al final.
Qué instala el contratista de corrientes débiles
| Tramo | Material |
|---|---|
| Acometida y vertical | Cable de fibra interior LSZH de 24 o 48 fibras G.657A2, ducto y bandeja |
| Sala de telecomunicaciones | Gabinete o rack, bandeja de fibra de 24 a 48 posiciones, patch panel de cobre, PDU |
| Piso | Caja de distribución con splitter o bandeja por piso, canaleta o ducto hacia cada unidad |
| Unidad | Roseta FTTH de dos puertos y toma RJ-45; cable drop G.657A2 y Cat 6 |
La fibra G.657A2 tolera radios de curvatura pequeños, que es lo que pasa en una canaleta de departamento. La chaqueta LSZH es obligatoria en espacios comunes cerrados por la emisión de humo.
Documentos
- Subtel: preguntas y respuestas sobre la Ley de Ductos
- Decreto 167, publicado en el Diario Oficial (PDF, 252 KB)
- Resolución Exenta 766 del 27 de abril de 2018 (PDF, 567 KB)
- Norma técnica, Diario Oficial (PDF, 1,4 MB)
- Anexo I: proyecto técnico de telecomunicaciones (PDF, 124 KB)
- Anexo II: informe favorable de telecomunicaciones para la RIT (PDF, 157 KB)
Productos de esta nota
- Cable 24x10 monomodo G657A2 LSZH multitubo (venta por metro)
- Cable breakout 2x10 monomodo G657A2 LSZH (venta por metro)
- Roseta FTTH 2 puertos 86x86 mm
- Splitter 1x6 monomodo SC/APC
- Canaleta 100x50 HF libre de halógenos (tira de 2 m)
- Gabinete rack mural 19" 6U 600x450 mm